Опубликовано
26 дек. 2022 г.
Скачать
Загрузить статью
Печать
Размер текста

Вакантность на Невском проспекте снизилась до 8,1%

Опубликовано
26 дек. 2022 г.

Вакантность на Невском проспекте (от станции метро «Площадь Восстания» до Адмиралтейского проспекта) с начала текущего года снизилась на 4,5 п. п. и составила 8,1%, подсчитали аналитики консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге (ex-Knight Frank St. Petersburg).


LinoRusso



Ситуация объясняется высоким сезонным спросом на торговые помещения, открытием магазинов локальных брендов, а также запуском новых кафе и ресторанов. 

По традиции заведения общественного питания лидируют в структуре открытий – на них приходится 42% от общего количества за год. Сегмент одежды и обуви расположился на второй строчке рейтинга – 15% от общего количества открытий. В частности, в ключевом торговом коридоре Северной столицы в этом году появились магазины Tamaris, LinoRusso, VGA, Monochrome, Nikita Efremov. В структуре закрытий магазины одежды и обуви заняли долю в 17%.

По оценкам NF Group, на конец декабря на Невском проспекте было представлено 52 международных игрока, наибольшая доля из которых (67%) относится к сегменту одежды, 6% – к сегменту обуви. Временно приостановили деятельность девять арендаторов, в том числе: Dior, Louis Vuitton, Brunello Cucinelli, Chanel и другие.

«В 2023 году в случае ухода международных брендов с Невского проспекта мы прогнозируем изменение доли свободного предложения до 12,6%. При этом арендные ставки сохранятся на уровне 2022 года, а индексация по действующим договорам снизится до 3–4% вместо традиционных 5–6%. Таким образом, помещения стрит-ретейла на Невском проспекте станут еще более привлекательными для арендаторов. Также в условиях высокой конкурентной борьбы за локального потребителя ожидается обновление форматов и концепций ретейлеров», – отмечает Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге.

 

Copyright © 2024 FashionNetwork.com All rights reserved.