В Петербурге не вводят в эксплуатацию новые ТЦ

По данным аналитиков, за первое полугодие в Петербурге не было введено в эксплуатацию ни одного нового торгового центра, - сообщает портал Retailer.RU. К концу года ожидается ввод в эксплуатацию до 46 тыс. кв. м арендопригодной площади, тогда как в 2014 году было введено около 91 тыс. кв. м. Это будет самый низкий результат за последние несколько лет.

«Мы наблюдали самое большое снижение активности со стороны арендаторов за последние несколько лет. С апреля тренд изменился — сейчас мы фиксируем постепенный рост активности от самой низкой точки, однако путь к восстановлению рынка будет еще долгим. Под наиболее сильным давлением по-прежнему остается сегмент fashion-ритейла. В 2014 году ряд международных брендов заявил об уходе с российского рынка, среди них River Island, OVS, New Look, Seppala, Esprit. В первой половине 2015 года таких негативных новостей на рынке fashion-операторов уже было меньше, однако процедуры оптимизации торговых сетей продолжаются", — отмечает Вероника Лежнева, директор департамента исследований компании Colliers International.

Что касается среднего уровня вакансии, то Наталья Скаландис, управляющий директор PM NAI Becar в Санкт-Петербурге, подтверждает, что он понемногу растет. На рынке также официально говорят о снижении ставок на 3-7%. «Ожидаю, что в третьем квартале ставки снизятся еще на 5-7%. При этом все более широкое распространение будет получать схема взаиморасчетов "процент от товарооборота», - комментирует Людмила Рева, директор Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate

Кроме того, в городе наблюдается тенденция по снижению арендных ставок на 20-30%, а в некоторых случаях, до 40%.

Юля Бошаева