×
Автор
Shop and Mall.ru
Опубликовано
25 апр. 2019 г.
Поделиться
Скачать
Загрузить статью
Печать
Печать
Размер текста
aA+ aA-

Россия заняла второе место в Европе по объёму строительства торговых центров

Автор
Shop and Mall.ru
Опубликовано
25 апр. 2019 г.

Согласно новому исследованию компании Cushman & Wakefield «Торговые центры Европы», в 2018 году на европейский рынок было выведено порядка 2,6 млн кв. м новых торговых площадей. Это на 28% ниже соответствующего показателя за 2017 год и сопоставимо с объемами, вводимыми в начале 90-х годов, когда открывались первые традиционные торговые центры в Центральной и Восточной Европе.

Показатель в 2,6 млн кв. м стал минимальным уровнем ввода объектов за последние 24 года. Однако несмотря на то, что темпы нового строительства за последние пять лет замедлились, общий объем европейского рынка по-прежнему растет: сейчас он составляет 168,1 млн кв. м, а значит, конкуренция среди торговых центров увеличивается.

Россия заняла второе место в Топ-10 стран-лидеров по объему строительства торговых центров в 2018 году. По данным Cushman & Wakefield, в России в прошлом году было введено 483 тыс. кв. м новых торговых площадей в разных форматах (из них 435 тыс. кв. м в формате торгового центра). Четверть этого объема располагается в Москве. Несмотря на то, что это самый низкий показатель за последние 15 лет, в 2019–2020 гг. ожидается рост. По прогнозам аналитиков компании в 2019 году может быть введено уже 700 000 кв. м. торговых площадей.

Десять стран-лидеров по вводу новых торговых центров в 2018 году


Москва также вошла в Топ-5 городов Центральной и Восточной Европы, лидирующих по объемам ввода торговых центров в 2019-2020 гг., уступив только Стамбулу.
Ожидается, что только в 2019 году объем нового строительства составит около 300 тыс. кв. м торговых площадей, что в три раза превысит рекордно низкий показатель прошлого года. Такой объем будет в основном обеспечен за счет открытия крупноформатных объектов, таких как ТЦ «Саларис» (GLA – 105 тыс. кв. м) и торговой галереи в составе парка развлечений «Остров Мечты» (GLA – 70 тыс. кв. м).

Отдельно стоит отметить активное развитие форматов аутлет и дисконт: до конца года запланирован ввод двух новых аутлетов на Новой Риге.

Пять ведущих городов Центральной и Восточной Европы по темпам застройки в 2019–2020 гг.


Сильвия Йодловски (Silvia Jodlowski) отметила: «Собственникам недвижимости и инвесторам придется адаптироваться к поляризации рынка торговых центров. Мы не рассчитываем на дальнейший рост объемов строительства торговых центров в привычном понимании. Вместо этого мы ожидаем роста количества проектов по редевелопменту и реконцепции, которые будут способны удовлетворить растущий спрос на многофункциональные площадки. Многоцелевые проекты становятся все более популярными. Как мы видим в некоторых странах Европы, прежде всего во Франции, девелоперы торговых центров стараются вводить новые форматы, такие как загородные торгово-развлекательные центры, и гибридные форматы, включающие офисы, отели и жилье».
 

Copyright Shopandmall.ru