Районные ТРЦ – самый жизнеспособный формат в Санкт-Петербурге

Yulia Boshaeva

Опубликовано
2 февр. 2023 г.

В 2022 в районных ТЦ Северной столицы вакантность сократилась на 1,1 п. п. до 8,9%. Это единственный формат ТЦ, где был зафиксирован стабильный трафик, следует из отчета консалтинговой компании NF Group. 

В среднем по рынку торговой недвижимости Санкт-Петербурга доля свободных площадей выросла на 6,3 п. п. до 10,6%, а в суперрегиональных ТЦ она увеличилась на 12,3 п. п., до 15,4%. Количество временно приостановивших работу брендов уменьшилось с 46 в середине года до 28 к концу. Магазины этих ритейлеров занимают 62 тыс. кв. м или 3% от арендопригодной площади в ТРЦ города.

В категории арендаторов «одежды и аксессуаров», число открытий превышает число закрытий (36% против 32%). Продолжили развиваться как международные бренды, так и российские. Среди иностранных брендов расширяют свое присутствие Gerry Weber (Германия) и Mexx (Нидерланды), из российских – марки Melon Fashion Group (Befree, Love Republic, Zarina, Sela), а также Gloria Jeans, Familia, «Снежная королева» и другие. 

В детском ритейле и сегменте товаров для будущих мам также зафиксировано больше закрытий. В частности, были закрыты магазины «Дочки-Сыночки», «Детки», Toy.ru, «Буду мамой», Reike, Kakadu, что привело к значительному высвобождению площадей. С другой стороны, на рынок вышли новые сетевые бренды: Choupette, Sela Moms & Monsters, Button Blue, Little Home, Loloclo, но, по оценкам NF Group, они не смогли полностью заместить ушедшие марки, поскольку арендуют небольшие площади. 

В 2023 году объем свободного предложения на рынке торговой недвижимости может увеличиться на 1–3 п. п., прогнозируют в компании. Это зависит от скорости восстановления рынка и принятия решений ритейлерами о дальнейшей работе.