×
Опубликовано
9 июл. 2019 г.
Поделиться
Скачать
Загрузить статью
Печать
Печать
Размер текста
aA+ aA-

Противоречивый Петербург: вакантность растет на фоне отсутствия новых объектов

Опубликовано
9 июл. 2019 г.

По оценкам консалтинговой компании JLL, с апреля по июнь в Санкт-Петербурге наблюдался максимальный квартальный рост вакантности в ТЦ, в то же время ​новых объектов на рынке города не появилось.


Итальянская Liu Jo - одна из модных марок, расширивших присутствие в Санкт-Петербурге во втором квартале - @liujoglobal


В среднем доля свободных площадей в качественных торговых центрах города за отчетный период увеличилась на 0,5 п.п. до 3,6%. Впервые с конца 2014 года рост вакантности наблюдалось во всех районах города, особенно в центре и в северной части, а также в торговых комплексах всех масштабов. До конца года в JLL ожидают небольшого снижения показателя до 3,2-3,3% за счет поглощения помещений в объектах, в которых проводится реконцепция.

Рост вакантности эксперты компании прежде всего объясняют увеличением количества закрытых магазинов в ТЦ. Так, во втором квартале закрытий оказалось на 34% больше, чем открытий из расчета площади. Это максимальное превышение за всю историю наблюдений. Наибольшее превышение закрытий (22%) над открытиями (8%) зафиксировано среди операторов сегмента "Отдых и развлечения". Их вытесняют  операторы общепита. На сегмент "Одежда и аксессуары" приходится 38% открытий и 28% закрытий из расчета площади.

Среди других причин увеличения доли свободных площадей также называют отсутствие возможности у ряда собственников ТЦ оперативно заменить арендаторов после окончания договоров аренды, а также ротацию арендаторов в связи с увеличением ставок аренды, которая иногда сопровождается временным увеличением вакантности.

Copyright © 2022 FashionNetwork.com All rights reserved.