Опубликовано
17 янв. 2017 г.
Скачать
Загрузить статью
Печать
Размер текста

Москва: вакантность в стрит-ритейле снизилась на 9%

Опубликовано
17 янв. 2017 г.

Как и в Северной столице, в 2016 году в Москве вакантность стрит-ритейла снизилась, подсчитали эксперты Colliers International. Если по итогам 2015 года, пустовали 11% торговых площадей, то в 2016 году этот показатель сократилися на 2п.п. до 9%, во многом благодаря операторам общественного питания. При этом средняя ротация арендаторов в 2016 г. на центральных торговых коридорах составила около 18%. 


Москва: вакантность в стрит-ритейле снизилась на 9% - LEF 27+2



На изменение рынка стрит-ритейла повлиял ряд факторов, таких как: реконструкция центральных московских улиц, сокращение парковочных мест, снос незаконных построек, нестабильность экономики, отзыв лицензий у банков. В исследовании отмечается, что развитие онлайн-торговли также формирует спрос на помещения. Оффлайн-магазины в этом случае играют роль витрины интернет-площадки. Так, в 2016 году на Ленинградском вокзале открылся первый в мире шоу-рум китайской торговой площадки AliExpress.

Индустрия красоты в минувшем году тоже оказала большое влияние на формирование рынка стрит-ритейла. В частности, в прошлом году прошла волна открытий барбершопов, броубаров и салонов окрашивания. И для российских дизайнеров год получился продуктивным - были открыты магазины одежды и аксессуаров LEF 27+2, Ordynka17, Plohoi Concept Store, Black Star Wear. 

Люксовый сегмент традиционно не теряет позиций. Столешников переулок и Петровка по-прежнему остаются одними из самых дорогих улиц в мире и на них продолжают открываться новые бутики люксовых марок. Так, в декабре 2016 г. на Петровке открылся бутик Podium Concept, ожидается открытие бутика Tiffany & Co., а в Столешниковом переулке начали работу монобренды Fendi, Herno и Giuseppe Zanotti

Из 29 международных брендов, вышедших на столичный рынок в 2016 году, лишь 4 открылись в формате стрит-ритейл. Тем не менее, некоторые ритейлеры, напротив, пересмотрели свои планы открытия в ТЦ и вышли на стрит-ритейл. Так, например, в ближайшее время флагман косметического бренда Kiko Milano откроется на Кузнецком Мосту.

В 2017 году экспрерты прогнозируют дальнейшее сокращение вакантных площадей и постепенное восстановление ставок аренды. Спрос будут формировать бывшие арендаторы ТЦ, операторы общепита, продуктовые сети и магазины товаров для дома.
 

Copyright © 2024 FashionNetwork.com All rights reserved.