×
Реклама
Автор
Riamoda.ru
Опубликовано
29 янв. 2018 г.
Поделиться
Скачать
Загрузить статью
Печать
Печать
Размер текста
aA+ aA-

Количество сделок на рынке складской недвижимости Москвы в 2017 году выросло на 8%

Автор
Riamoda.ru
Опубликовано
29 янв. 2018 г.

По оценке компании Knight Frank, по итогам 2017 года объем сделок на рынке складской недвижимости Московского региона составил 1,2 млн кв. м, увеличившись по сравнению с 2016 годом на 8%.

Договор между Wildberries и «А Плюс Девелопмент» на строительство распределительного центра обеспечил рост складского рынка в 2017 году - Retail & Loyalty


Основной объем сделок (около 77,6% или 930 тыс. кв. м) был заключен в готовых зданиях. Доля сделок в сегменте built-to-suit достигла 18,4% по итогам 2017 года. Самыми востребованными локациям оказались юг Московского региона (36,4% или около 423 тыс. кв. м от общего объема) и север (24,3% или около 282 тыс. кв. м от общего объема заключенных сделок). Эти направления традиционно формируют наибольший спрос.

При этом, констатировали в компании, самым востребованным был сегмент online-ритейлеров, его доля составила около 26% от общего объема сделок. Столь высокий объем сформирован, в том числе, договором между Wildberries и компанией «А Плюс Девелопмент» на строительство распределительного центра общей площадью около 146 тыс. кв. м. На втором месте в структуре спроса по итогам 2017 года находится сегмент дистрибьюторов, доля которых в общем объеме сделок составила около 20%.

Впрочем, ожидает директор департамента индустриальной и складской недвижимости, земли компании Knight Frank Владислав Рябов, в 2018 году офлайн-ритейлеры будут формировать основной объем сделок. «Существенное увеличение доли online-ритейлеров в 2017 году — история разовая, связана с подписанием двух крупных сделок. Если посмотреть на динамику предыдущих лет, сегмент online-ритейлеров никогда не формировал более 10–15% от общего объема сделок. Именно розничная торговля была основным драйвером спроса. На текущий момент мы наблюдаем ряд крупных запросов на аренду и строительство собственных распределительных центров в Московском регионе от представителей данного сегмента».
 

Copyright Riamoda.ru