Арендные ставки в ТРЦ продолжат снижаться

Yulia Boshaeva

Опубликовано
8 дек. 2022 г.

По прогнозам консалтинговой компании CORE.XP, в следующем году ставки аренды в торговых центрах будут продолжать снижаться, особенно в новых объектах.

«Спрос со стороны арендаторов на изменение коммерческих условий в сторону снижения арендной ставки до конца года не встречал массового отклика собственников, однако в IV квартале «встречное движение» началось», – рассказала Надежда Цветкова, директор, руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP. В компании ожидают, что прайм-ставки аренды в следующем году будут снижаться (до -10% в топовых ТЦ и до -15% в ключевых ТЦ столицы).

Кроме того, сейчас у владельцев ТЦ появилась стратегическая задача по включению онлайн-заказов в товарооборот физического магазина.

Посещаемость торговых центров за последние два года сократилась на 30% в Москве и на 16% в регионах «вследствие ряда структурных трансформаций», к которым в компании относят пандемию, развитие e-commerce и сокращение присутствия международных брендов. Так, торговые центры, расположенные в отдаленных районах города, пострадали значительнее, чем объекты, расположенные в зонах плотной жилой застройки. «В особенности это характерно для торговых центров за МКАДом, целенаправленное посещение которых стало менее востребованным», – добавляют в компании. Менее резкое падение посещаемости ТРЦ в регионах обусловлено меньшим количеством торговых объектов в городах России, сильной функцией социализации, которую выполняет ТЦ, а также меньшей зависимостью от присутствия иностранных брендов.

Арендные ставки в ТРЦ продолжат снижаться

Смотрите также