Опубликовано
3 окт. 2018 г.
Скачать
Загрузить статью
Печать
Размер текста

Заведения общепита вытесняют fashion-арендаторов

Опубликовано
3 окт. 2018 г.

По оценкам АО «Коммерческая Недвижимость ФПК «Гарант-Инвест», рестораны и кафе вытесняют супермаркеты и fashion-арендаторов в торговых комплексах районного масштаба. С учетом динамики, в 2019 году может произойти смена парадигмы якорных арендаторов. 

Заведения общепита вытесняют fashion-арендаторов - @gallery_airport


Эксперты компании подсчитали, что на сегодняшний день совокупная доля площадей ресторанов и кафе в районных ТЦ и МФК составляет в среднем 10%, доля продуктовых супермаркетов – 11%, доля fashion-арендаторов – 17%. При этом, за последние 4 года доля общепита увеличилась в среднем вдвое - рестораны и кафе все чаще открываются на бывших площадях fashion-операторов.

Аналитики компании объясняют наметившуюся тенденцию рядом факторов, называя одной из основных причин среднегодовую арендную ставку. Так, для продуктовых супермаркетов она колеблется в пределах 20 000 руб. за кв. метр, для арендаторов сегмента одежды – в районе 25 000 руб. за кв. метр. Арендная же ставка для ресторанов и кафе в среднем составляет порядка 33 000 руб. за кв. метр. К тому же, как отмечают в компании, супермаркет «генерит примерно одинаковый трафик, вне зависимости от площади, которая составляет в среднем, от 800 кв. метров до 1 500 кв. мов». Ожидаемо, что владельцы ТЦ предпочтут сократить арендную площадь до того минимума, после которого начинается снижение трафика.

В портфель АО «Коммерческая Недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» входят такие объекты, как ТК «Галерея Аэропорт», ТДК «Тульский», ТЦ «Коломенский», ТРК «Пражский Град», ТРК «Москворечье», ТРЦ «Ритейл Парк», ТРК «Перово Молл», а также сеть районных торговых центров «Смолл». В 2018 году компания запустила в Москве масштабный проект редевелопмента действующих торговых центров.

Copyright © 2024 FashionNetwork.com All rights reserved.