Вакантность в московском стрит-ритейле снижается впервые с начала пандемии

Yulia Boshaeva

Опубликовано
22 июн. 2021 г.

По итогам II квартала 2021 года средний уровень вакантности в центральных торговых коридорах Москвы оказался выше прошлогоднего показателя за аналогичный период (11,9% против 8%), однако, если сравнивать с итогами I квартала текущего года, доля свободных площадей снизилась на 0,5 п.п. Это произошло впервые с начала пандемии в марте 2020 года. К таким выводам пришли аналитики консультанта по коммерческой недвижимости Colliers.

Минимальная вакантность зафиксирована на Рождественке (2%), а максимальная – на Мясницкой (18%).

Дальнейшая динамика будет зависеть от развития ситуации с пандемией, а именно, будут ли продлеваться текущие ограничения или вводиться новые, подчеркивают в компании. По прогнозам Colliers, при позитивном развитии ситуации вакантность в ближайшей перспективе останется на текущем уровне либо незначительно снизится.

«Снижение уровня вакантных площадей в первом полугодии 2021 года происходило за счет активного развития e-commerce, концепций общепита и мини-форматов продуктовых ритейлеров, под которые бизнес искал новые помещения как в центре, так и в спальных районах», – отметила Валерия Гвоздева, заместитель директора департамента стрит-ритейла Colliers.

По словам эксперта, сейчас продолжает активно развиваться гибридный формат – когда собственник делает мелкую нарезку помещений и сдает их в аренду, повышая стоимость квадратного метра, а арендатор выигрывает за счет синергии с другими бизнесами. Г-жа Гвоздева прогнозирует, что в ближайшей перспективе в сегменте стрит-ритейла будут развиваться все новые форматы.