В Москве с начала года открылось всего четыре ТРЦ

Yulia Boshaeva

Опубликовано
6 окт. 2022 г.

По данным консалтинговой компании NF Group (ex. Knight Frank Russia), за девять месяцев 2022 года общий ввод торговых площадей в Москве составил 64,3 тыс. кв. метров. Это на 61,5% ниже показателя аналогичного периода 2021 года. До конца года, согласно заявленным планам девелоперов, объем нового ввода составит 136,6 тыс. кв. метров. Таким образом, в компании прогнозируют, что объем нового предложения сокращается на 57,1%, а суммарный объем ввода по итогам года будет ниже прошлогоднего показателя на 62%. 

При ухудшении геополитической ситуации в NF Group допускают рост уровня вакантности до 17% к концу года при условии, что не будут проработаны варианты замены приостановивших деятельность операторов.

Всего за три квартала на рынке состоялись четыре открытия торговых комплексов, половина из которых были техническими: ТЦ Discovery (GLA – 17,5 тыс. кв. метров); ТЦ «Нагорный» (GLA – 12 тыс. кв. метров); ТЦ «Байконур» (GLA – 8,6 тыс. кв. метров) и МФК «Солнце Москвы» (GLA – 26,3 тыс. кв. метров).

Средний уровень вакантности в столичных ТРЦ увеличился на 1,5 п. п. относительно аналогичного периода 2021 года и составил 14,5%. 

«Рост доли свободных площадей обусловлен оптимизацией торговых точек ритейлеров, столкнувшихся с негативным влиянием пандемии и февральских событий, и уходом международных брендов, занимавших большие площадки в крупных торговых объектах столицы. Несмотря на это, пустующие помещения постепенно начинают заполняться новыми арендаторами, что сдерживает выход большого числа площадей на рынок. Один из способов заполнения крупных блоков, которые чаще всего высвобождаются, – дробление на небольшие помещения, что повышает их привлекательность для потенциальных арендаторов и снижает операционные и капитальные затраты», – комментирует Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group.

В «старой Москве» наиболее обеспеченными остаются Центральный, Южный и Северный округа. Среди всех административных округов столицы лидером по обеспеченности является Новомосковский.