Спрос на торговые площади в Москве сократился более чем на 70%

Спрос на торговые площади в Москве в конце первого квартала сократился более чем на 70%, сообщает CBRE.

По данным аналитиков, в конце первого квартала спрос на торговые площади на центральных торговых коридорах Москвы сократился более чем на 70%. В то же время, арендные ставки в первом квартале существенно не изменились — на нескольких улицах аналитики зафиксировали снижение в пределах 10–15%. В частности, на Тверской аренда 1 кв. м в год стоит 85 тыс. руб., на Тверской-Ямской — 65 тыс. руб., на Арбате — 80 тыс. руб., на Садовом Кольце — 60 тыс. руб., на Никольской — 130 тыс. кв. м.

Большинство договоров аренды в марте подписывались без дисконта по арендной ставке. При этом в рамках долгосрочных договоров многие собственники дали ресторанам и кафе скидки, которые начинались с 20–30% на 1–2 месяца.
В то же время, продуктовый ритейл, аптеки и сети, искавшие помещения для открытия флагмана, не стали останавливать свои планы по развитию.

«Сегодня в интересах арендодателя и арендатора достичь компромисса: на настоящий момент по многим договорам уже согласована скидка по арендной плате на ближайшие месяц-два. Тем не менее, рост уровня вакантных площадей возможен уже летом 2020 года и может быть связан с вынужденной программой по оптимизации ритейлеров, съезда несетевых арендаторов, а также освобождением тех помещений, где сторонам не удастся договориться по коммерческим условиям», — прокомментировала руководитель направления стрит-ритейла отдела торговых помещений CBRE в Москве Юлия Назарова.