Автор
Shop and Mall.ru
Опубликовано
13 янв. 2020 г.
Скачать
Загрузить статью
Печать
Размер текста

Прайм-ставка аренды в стрит-ритейле Москвы достигла 300 тыс. рублей за квадратный метр

Автор
Shop and Mall.ru
Опубликовано
13 янв. 2020 г.

CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, финально подвела итоги года в сегменте московского стрит-ритейла и сформировала прогноз по развитию данного рынка в 2020 году.


Столешников переулок


Арендные ставки в течение года существенно не менялись: наблюдалась коррекция в пределах 10%. При этом прайм-ставка аренды на центральных улицах Москвы в 4 квартале 2019 года выросла относительно начала года на 13% и составила 300 тыс. рублей за квадратный метр в год. Максимальная средняя ставка аренды зафиксирована на Столешниковом переулке – 195 тыс. рублей за квадратный метр в год, а также на ул. Петровка – 160 тыс. рублей за квадратный метр в год и ул. Кузнецкий мост - 155 тысяч рублей за квадратный метр в год.

По итогам года доля вакантных площадей на центральных торговых коридорах столицы снизилась до 6,6%, что стало минимальным значением за последние пять лет. Изменение вакантности в ушедшем году было связано с сокращением доли свободных площадей на улицах, которые особенно востребованы со стороны ресторанов и кафе: на Большой Никитской снижение составило 4,1 процентных пункта, на Патриарших –  3,9 п. п., на Пятницкой улице – 3,5 п. п., на Кузнецком мосту –  3,4 п. п.

Основной причиной позитивной динамики на Садовом кольце является снижение ставок аренды, особенно на те помещения, которые в некоторых случаях сдавались более года. В Топ-3 самых заполненных улиц вошли Покровка (на ней пустует 2,8% помещений), Пятницкая – 4,2% и Большая Дмитровка – 4,3%.

Copyright Shopandmall.ru