Объем инвестиций в российскую торговую недвижимость значительно сократился

Yulia Boshaeva

Опубликовано
27 нояб. 2018 г.

По оценкам экспертов консалтинговой компании Knight Frank, согласно предварительным итогам 2018 года, торговая недвижимость расположится на втором месте по степени востребованным у инвесторов. Ее доля в этом году сократится с 44% в 2017 году до 23%. 

Общий объем инвестиций, который в этом году достигнет 250 млрд рублей, а также средний размер сделки (4,1 млрд рублей) по сравнению с 2017 годом сократятся – на 0,5% и 7% соответственно. Наиболее привлекательным сектором остается офисный сегмент (52% от общего числа инвестиций). На третьей строчке - складская недвижимость. Как и в прошлом году, доля иностранных инвестиций составляет 13% от общего объема.

Как подчеркивают аналитики компании, общий объем инвестиций в недвижимость Московского региона по предварительным итогам 2018 года составит 170 млрд рублей, что на 19% ниже показателей 2017 года. Такие результаты объясняются некоторым смещением интересов инвесторов в сторону региональных объектов. В столичном регионе также лидирует офисный сегмент (в прошлом году лидерство осталось за торговой недвижимостью), а вот иностранные инвестиции увеличатся на 2 п.п. до уровня 15%.

В регионах общий объем инвестиций покажет рост в два раза до 80 млрд рублей, доля иностранных инвестиций в общем объеме сделок снизится на 10 п.п по сравнению с показателями 2017 года до уровня 10%, как и годом ранее, наиболее востребованным у инвесторов станет офисный сегмент, на долю которого придется 46% от общего объема инвестиций.

Среди тенденций 2018 года эксперты компании отмечают возросший спрос на объекты недвижимости со стороны организаций с государственным участием, а также слабую зависимость от негативных макроэкономических факторов. "2019 год может стать отправной точкой для качественного роста показателей рынка инвестиций в недвижимость России", - отметил Игорь Роганович, директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank.