На Невском проспекте снижается вакантность и растут арендные ставки

Yulia Boshaeva

Опубликовано
7 апр. 2023 г.

По данным консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге, в I квартале 2023 года доля свободных площадей на Невском проспекте снизилась на 0,4 п. п. и составила 7,6%, а запрашиваемые арендные ставки на основной части торгового коридора выросли на 5%. Так, по итогам марта диапазон ставок составил 6 000–10 500 руб. за кв. м в месяц, включая НДС. На «Старо-Невском» проспекте ставки пока неизменны и находятся в диапазоне 2 700–6 700 руб. за кв. м в месяц, включая НДС.

 

В преддверии туристического сезона в структуре открытий преобладают сувенирные магазины и заведения общественного питания. Если смотреть на модный сегмент, за отчетный период на Невском открылся магазин верхней одежды из экоматериалов «Зеленый лейбл» и магазин обуви Santoni. 

Временно закрытыми на Старо-Невском проспекте уже больше года остаются восемь магазинов премиального сегмента: Brunello Cucinelli, Bulgari, Dior, Louis Vuitton, Comme des Garcons, Chanel, Fendi и Omega. 

«В течение последних трех лет основная торговая улица города ”пережила“ несколько кризисов, напрямую влияющих на спрос и предложение торговых площадей. В настоящее время мы наблюдаем высокий интерес к Невскому проспекту со стороны арендаторов, что обусловлено сформировавшимся отложенным спросом и сезонной активностью в преддверии туристического сезона», – комментирует Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге.