NF Group: Доля свободных площадей на пешеходных улицах Москвы превышает 17%

Yulia Boshaeva

Опубликовано
7 дек. 2022 г.

Аналитики консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia) подвели предварительные итоги 2022 года в сегменте стрит-ритейла Москвы. По данным компании, средняя доля свободных площадей сохраняется на уровне 15,7%. Наибольший рост вакантности был зафиксирован на пешеходных улицах (+5,3 п.п. в годовой динамике до 17,2%) в связи с уходом международных брендов.

По оценкам NF Group, всего об ограничении деятельности на территории России объявили 34 иностранных компании, работающие в формате стрит-ритейла, среди которых 59% приостановили работу временно, 26% прошли процедуру ребрендинга, а 15% окончательно ушли с рынка.

Как ранее уже сообщала компания, на фоне ухода значительного числа fashion-брендов активно развиваются локальные дизайнеры: за 2022 год на улицах столицы открылось 15 магазинов российских игроков.

Наиболее высокие ставки аренды зафиксированы для помещений на улице Кузнецкий Мост, в окрестностях Патриарших прудов и в Столешниковом переулке, а также в локациях вблизи метро на улицах Тверской и Никольской.

«В связи с уходом из России международных fashion-брендов отечественные дизайнеры получили новые возможности для развития в офлайн-сегменте – в частности, в центре Москвы. Они стремятся занять помещения в центральных локациях для открытия флагманских проектов, так как это способствует повышению статусности, что подтверждается опытом международных брендов в любой столице мира. Также на московский рынок выходят компании, уже давно работающие в Санкт-Петербурге и других крупных городах страны. Это свидетельствует о положительной тенденции и перспективах развития сегмента локального fashion-ритейла, что позволяет ожидать роста активности игроков и увеличения числа новых заявок на поиск подходящих для брендов помещений», – отметила Ирина Козина, директор направления стрит-ритейла компании.

Эксперт также подчеркнула, что открытие магазинов в отдельных помещениях на улицах столицы зачастую может обойтись дешевле, чем в торговых центрах. Такая ситуация складывается из-за отсутствия эксплуатационных расходов и маркетинговых взносов.