Mubadala Investment закрыла сделку по покупке половины ТРК «Галерея» у Morgan Stanley

Арабский фонд Mubadala Investment закрыл сделку по покупке половины петербургского ТРК «Галерея» у Morgan Stanley, сообщает «Ъ».

По данным источников издания, сделку по продаже 49% торгового центра стороны заключили в конце декабря 2019 года. После продажи доли в ТРК Morgan Stanley продолжит управлять объектом и выплачивать инвесторам вырученные средства.

В Российском фонде прямых инвестиций (РФПИ) рассказали, что принимают участие в транзакции и приобретут свою долю в ближайшее время. В Morgan Stanley и Mubadala информацию не прокомментировали.

Mubadala Investment и Morgan Stanley договорились о продаже 49% ТРК «Галерея» осенью 2019 года. В сентябре источники «Ъ» также сообщали о том, что в сделке примет участие РФПИ.

Общая площадь «Галереи» составляет 192 тыс. кв. м, арендная — более 90 тыс. кв. м. Торговый центр расположен на Лиговском проспекте Санкт-Петербурга рядом с Московским вокзалом.

Morgan Stanley купил торговый центр через год после его открытия за $1,1 млрд. Кредитором этой сделки выступал Сбербанк. Кроме того, ещё раньше Сбербанк выдал кредит в $338 млн на строительство «Галереи». Общая стоимость возведения ТЦ составила более $500 млн.

Партнёр Colliers International Станислав Бибик в сентябре оценивал стоимость «Галереи» в $1,3 млрд (83,8 млрд руб.). Директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова называла справедливой цену в 60–70 млрд руб.