Knight Frank проанализировал столичный рынок ТРЦ

Yulia Boshaeva

Опубликовано
28 нояб. 2018 г.

Эксперты консалтинговой компании Knight Frank представили анализ ситуации на рынке торговой недвижимости в Москве. Так, 2018 год поставил антирекорд по числу новых международных брендов, сегмент "средний +" стал уступать место "среднему", а также в этом году наблюдался рекордно низкий за последние 10 лет объем ввода новых площадей - всего 57% от запланированных.

Всего, по предварительным итогам 2018 года, на российский рынок вышло 17 новых брендов, что на 54% меньше, чем в 2017 году. Наиболее активно на рынок выходили бренды сегмента "косметика и парфюмерия" (по оценкам компании, рост к 2017 году составил 18%), а также "товары для детей" (+20%,). Сегмент "одежда, обувь и белье" в свою очередь просел на 17%. Снижение интереса к российскому рынку со стороны международных ритейлеров эксперты компании связывают в первую очередь с нестабильной экономической и политической ситуацией. 

Из 17 новых игроков на рынке, 7 принадлежат к сегменту "средний", 4 - к сегменту "средний +", 3 - к сегменту "премиум" и 3 - к сегменту "ниже среднего".

В текущем году было введено в эксплуатацию 269 тыс. кв. метров торговых площадей (арендопригодная площадь – 108 тыс. кв. метров), что на 20% ниже показателя 2017 года. С начала года на 2019 год были смещены даты открытия 5 торговых центров: ТРЦ "Остров мечты", 2 фаза ТЦ "Смоленский пассаж", ТЦ "Сказка", ТЦ в составе ТПУ "Рязанская" и ТЦ "Ангара". Суммарная арендопригодная площадь этих объектов составляет 118,2 тыс. кв. метров или 43% от изначально планируемого объема нового предложения в 2018 году.