×
65
Вакансии
VESTIAIRE
Операционный Менеджер
бессрочный · МОСКВА
ИП МИНАЕВ АЛЕКСЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ
Менеджер Интернет-Магазина
бессрочный · САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
ЛЕДИ И ДЖЕНТЛЬМЕН
Консультант-Кассир (тц Галерея)
бессрочный · НОВОСИБИРСК
DIEGO M
Менеджер по Продажам (Сфера Моды)
на определенный срок · МОСКВА
МОДНОЕ БЮРО
Технический Дизайнер Одежды
бессрочный · МОСКВА
VESTIAIRE
Менеджер по Продажам в Шоуруме
на определенный срок · МОСКВА
VESTIAIRE
Стажер в Студию Вестьер
практика-стажировка · МОСКВА
VESTIAIRE
Стажёр
практика-стажировка · МОСКВА
VESTIAIRE
Стажёр Ассистент Дизайнера
практика-стажировка · МОСКВА
VESTIAIRE
Швея Универсал
бессрочный · МОСКВА
FREYWILLE
Продавец-Кассир во Vnukovo Outlet Village
бессрочный · МОСКВА
МЭЛОН ФЭШН ГРУП
Продавец-Консультант Выходного Дня Zarina (тц Седьмое Небо)
бессрочный · НИЖНИЙ НОВГОРОД
МЭЛОН ФЭШН ГРУП
Администратор/Заместитель Директора Магазина Zarina (тц Аура)
бессрочный · НОВОСИБИРСК
MODIS
Менеджер Магазина Одежды (Трк "Русь на Волге")
бессрочный · ТОЛЬЯТТИ
МЭЛОН ФЭШН ГРУП
Продавец-Консультант Выходного Дня Zarina (тц Казань Молл)
бессрочный · КАЗАНЬ
МЭЛОН ФЭШН ГРУП
Администратор Магазина/Заместитель Директора Магазина Zarina (тц Sunrise City)
бессрочный · НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ
PUMA
Администратор Магазина Puma (тц Мега)
бессрочный · КАЗАНЬ
LUHTA FASHION GROUP
Продавец-Кассир (тц xl)
бессрочный · МЫТИЩИ
MILANA SHOES & ACCESSORIES
Продавец-Кассир Выходного Дня (Трц "Пулково Outlet Village")
бессрочный · САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
МЭЛОН ФЭШН ГРУП
Продавец-Кассир Love Republic (тц Весна/м.Алтуфьево)
бессрочный · МОСКВА
МЭЛОН ФЭШН ГРУП
Продавец-Кассир Love Republic (Трц Вегас/м.Домодедовская)
бессрочный · МОСКВА
BNS GROUP
Продавец-Консультант/Продавец-Кассир в Бренд Calvin Klein Jeans (тц "Европейский")
бессрочный · МОСКВА
Опубликовано
21 янв. 2021 г.
Поделиться
Скачать
Загрузить статью
Печать
Печать
Размер текста
aA+ aA-

JLL: Вакантность в петербургских ТРЦ оказалась ниже прогнозов

Опубликовано
21 янв. 2021 г.

По данным консалтинговой компании JLL, несмотря на то, что большинство магазинов были закрыты на протяжении 4 месяцев в прошлом году, торговые центры завершили год с низкими показателями вакантности - на конец декабря 2020 года свободными оставались 3,4% площадей, что на 0,2 п. п. ниже, чем годом ранее.

«Охта Молл»


Однако эксперты компании подчеркивают, что пока рано говорить о восстановлении спроса на докризисный уровень. 

Распределение объема пустующих площадей отличается в зависимости от формата объекта. Наибольшая доля вакантности (5%) по итогам 2020 года наблюдается в небольших окружных и районных ТЦ, в которых в основном работают ИП и представители малого бизнеса, значительно пострадавшие от простоя в работе в период пандемии. При этом, в топовых ТЦ свободными остаются не более 2% площадей. В течение года они пополнились новыми брендами, ранее не представленными в городе. Так, в «Галерее» открылся монобрендовый бутик спортивных товаров The North Face, в «Охта Молле» и «Питер Радуге» – магазины итальянской косметики Kiko Milano, в «Мега Дыбенко» - магазин итальянской одежды Calliope, а в «Меркурий» пришел s.Oliver Shoes. Петербургские аутлеты пополнились такими брендами, как Zilli, Gramz, Coccodrillo, Mees. Sokolov открыл сразу несколько ювелирных магазинов под конец года.  

Сокращение покупательского трафика на 20-30%, а также смещение акцентов на товары первой необходимости и активное развитие онлайн-торговли привели к закрытию магазинов ряда сетевых операторов. В ТЦ сократили свое присутствие такие бренды, как Mixit, Concept Club и другие.

«Анализируя итоги 2020 года, ритейлеры продолжат искать баланс между онлайн и оффлайн магазинами, оптимизируя свое присутствие в торговых центрах. Уже в 2021 году мы увидим реальную картину изменившегося спроса. Прогнозируется рост вакантности в торговых центрах с устаревшими концепциями и увеличение в них доли несетевых ритейлеров», – считает Наталия Киреева, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.

В компании также добавляют, что на перераспределение арендаторов между ТЦ в 2021 году может повлиять открытие трех новых объектов. Сейчас на высокой стадии готовности находится четвертая очередь «Заневского каскада» на «Ладожской», строится ТЦ в жилом квартале «Солнечный город» на юго-западе. Уже введен в эксплуатацию, но не открыт «Спутник» у метро «Ломоносовская». 

Что касается арендных ставок, по данным JLL, если год назад максимальные ставки для стандартного магазина арендуемой площадью 100 кв. м, расположенного на первом этаже торговой галереи, достигали 80 тыс. руб. за кв. м в год (без НДС и операционных расходов), то в декабре 2020 года они снизились до 60 тыс. руб. В компании прогнозируют возвращение арендных ставок на докризисный уровень не раньше 4 квартала 2021 года. 

Copyright © 2021 FashionNetwork.com All rights reserved.