×
182
Вакансии
BABOCHKA, СЕТЬ БУТИКОВ
CRM - Менеджер (Менеджер по Управлению Взаимоотношениями с Клиентами)
бессрочный · САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
ООО T-SKIRT
Менеджер Интернет-Магазина Женской Одежды
бессрочный · МОСКВА
ПОКРОВСКИЙ ПАССАЖ
Юрисконсульт в Торговый Холдинг
бессрочный · ЕКАТЕРИНБУРГ
ЭСТЕЛЬ АДОНИ, СЕТЬ САЛОНОВ ЭЛИТНОГО БЕЛЬЯ
PR Менеджер Fashion/Beauty
бессрочный · МОСКВА
ЛЕДИ И ДЖЕНТЛЬМЕН
Таргетолог
бессрочный · МОСКВА
ЦУМ, ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИН
Консультант Интернет-Магазина / Ночной Консультант Call Центра
бессрочный · МОСКВА
МЭЛОН ФЭШН ГРУП
Менеджер Склада Zarina (тц Галерея)
бессрочный · САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
LANCEL
Sales Associates
бессрочный · MOSCOU
LANCEL
Store Manager
на определенный срок · MOSCOU
VITAMIN SEA
Smm Специалист
временный · МОСКВА
WOS (WALK OF SHAME)
Стажер в Отдел Digital / E-Commerce
практика-стажировка · МОСКВА
CHARUEL
Продавец-Консультант в Женский Магазин
бессрочный · САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
O'STIN
Продавец-Кассир (тц "Галерея 1814")
бессрочный · САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
PUMA
Администратор-Кассир Магазина Puma (тц Галерея)
бессрочный · САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
ALLWENEED
Smm-Менеджер
бессрочный · МОСКВА
MODIS
Продавец-Кассир в Магазин Одежды (тц "Columbus")
бессрочный · МОСКВА
MILANA SHOES & ACCESSORIES
Продавец-Кассир (тц "Галерея")
бессрочный · КРАСНОДАР
CHARUEL
Директор Магазина Brands' Stories Outlet
бессрочный · ЕКАТЕРИНБУРГ
COLINS
Старший Продавец (тц Карнавал)
бессрочный · ЧЕХОВ
BNS GROUP
Продавец-Консультант/Продавец-Кассир в Бутик Polo Ralph Lauren (тц "Outlet Village Белая Дача")
бессрочный · КОТЕЛЬНИКИ
BNS GROUP
Продавец-Консультант/Продавец-Кассир в Бутик Polo Ralph Lauren (тц "Outlet Village Белая Дача")
бессрочный · ЛЮБЕРЦЫ
KELLY SERVICES
Продавец-Кассир
бессрочный · МЫТИЩИ
Опубликовано
21 янв. 2021 г.
Поделиться
Скачать
Загрузить статью
Печать
Печать
Размер текста
aA+ aA-

JLL: Вакантность в петербургских ТРЦ оказалась ниже прогнозов

Опубликовано
21 янв. 2021 г.

По данным консалтинговой компании JLL, несмотря на то, что большинство магазинов были закрыты на протяжении 4 месяцев в прошлом году, торговые центры завершили год с низкими показателями вакантности - на конец декабря 2020 года свободными оставались 3,4% площадей, что на 0,2 п. п. ниже, чем годом ранее.

«Охта Молл»


Однако эксперты компании подчеркивают, что пока рано говорить о восстановлении спроса на докризисный уровень. 

Распределение объема пустующих площадей отличается в зависимости от формата объекта. Наибольшая доля вакантности (5%) по итогам 2020 года наблюдается в небольших окружных и районных ТЦ, в которых в основном работают ИП и представители малого бизнеса, значительно пострадавшие от простоя в работе в период пандемии. При этом, в топовых ТЦ свободными остаются не более 2% площадей. В течение года они пополнились новыми брендами, ранее не представленными в городе. Так, в «Галерее» открылся монобрендовый бутик спортивных товаров The North Face, в «Охта Молле» и «Питер Радуге» – магазины итальянской косметики Kiko Milano, в «Мега Дыбенко» - магазин итальянской одежды Calliope, а в «Меркурий» пришел s.Oliver Shoes. Петербургские аутлеты пополнились такими брендами, как Zilli, Gramz, Coccodrillo, Mees. Sokolov открыл сразу несколько ювелирных магазинов под конец года.  

Сокращение покупательского трафика на 20-30%, а также смещение акцентов на товары первой необходимости и активное развитие онлайн-торговли привели к закрытию магазинов ряда сетевых операторов. В ТЦ сократили свое присутствие такие бренды, как Mixit, Concept Club и другие.

«Анализируя итоги 2020 года, ритейлеры продолжат искать баланс между онлайн и оффлайн магазинами, оптимизируя свое присутствие в торговых центрах. Уже в 2021 году мы увидим реальную картину изменившегося спроса. Прогнозируется рост вакантности в торговых центрах с устаревшими концепциями и увеличение в них доли несетевых ритейлеров», – считает Наталия Киреева, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.

В компании также добавляют, что на перераспределение арендаторов между ТЦ в 2021 году может повлиять открытие трех новых объектов. Сейчас на высокой стадии готовности находится четвертая очередь «Заневского каскада» на «Ладожской», строится ТЦ в жилом квартале «Солнечный город» на юго-западе. Уже введен в эксплуатацию, но не открыт «Спутник» у метро «Ломоносовская». 

Что касается арендных ставок, по данным JLL, если год назад максимальные ставки для стандартного магазина арендуемой площадью 100 кв. м, расположенного на первом этаже торговой галереи, достигали 80 тыс. руб. за кв. м в год (без НДС и операционных расходов), то в декабре 2020 года они снизились до 60 тыс. руб. В компании прогнозируют возвращение арендных ставок на докризисный уровень не раньше 4 квартала 2021 года. 

Copyright © 2021 FashionNetwork.com All rights reserved.