Эксперты спрогнозировали рекордный за несколько лет ввод ТЦ в России по итогам года

В 2021 году на рынке появится рекордное за несколько лет число торговых центров — 672 000 кв. метров новых торговых площадей — это на 37% больше, чем годом ранее и на 9% — чем в 2019 году, пишет «Коммерсант» со ссылкой на отчет «Магазина магазинов».

При этом эксперты допустили, что итоговая площадь торговой недвижимости может составить 712 500 кв. м, если в Перми будет сдан еще один торговый объект.

По прогнозу Cushman & Wakefield, в России введут примерно 700 000 кв. м, что на 57% выше значения за 2020 год и на 19% — за 2019 год.

В CBRE ожидают, что ввод достигнет пятилетнего рекорда — 843 000 кв. м.

По подсчетам «Магазина магазинов», более двух третей новых вводов ТЦ в 2021 году пришлось на регионы. Для сравнения: в 2020 году показатель составлял 50%, в 2019 году — 67%. Доля Москвы сохранится на высоком уровне, а многие объекты находятся здесь в высокой стадии готовности, добавили в JLL.

В 2022 году будут сданы только 350 000 кв. м торговых площадей, из которых 120 000 кв. м в Москве, прогнозируют в Cushman & Wakefield. Руководитель отдела исследований и консалтинга «Магазина магазинов» Андрей Сурков считает, что из заявленных на 2022 год 616 000 кв. м построена будет только часть.

В 2022 году застройщики снизят активность из-за уменьшения спроса на аренду торговых площадей, удорожания стройматериалов и кредитных средств, пояснили в Knight Frank. Другой причиной для снижения партнер Colliers Анна Никандрова назвала законопроект о QR-кодах в общественных местах. Он может привести к заморозке строек на ранних стадиях.