×
Опубликовано
11 дек. 2021 г.
Поделиться
Скачать
Загрузить статью
Печать
Печать
Размер текста
aA+ aA-

CBRE: В Москве открываются ТЦ малого формата, в регионах превалируют крупные проекты

Опубликовано
11 дек. 2021 г.

Международная консалтинговая компания CBRE подвела итоги текущего года и проанализировала основные тенденции на рынке торговой недвижимости.


«Павелецкая Плаза» - Mall Management Group



Так, по оценкам аналитиков компании, общая площадь ТЦ, открытых в 2021 году в России, станет максимальной за последние 5 лет и составит 843 тыс. кв. метров.

Примечательно, что характер объектов отличается в зависимости от рынка — в регионах по-прежнему запускаются крупные проекты (например, ТРЦ «Планета» в Перми площадью 83 тыс. кв. метров или «Veer Mall» в Екатеринбурге площадью 76 тыс. кв. метров и другие), в то время как в Москве новое предложение формируют современные форматы с меньшей средней площадью объекта (например, «Смоленский Пассаж 2», общая площадь которого составляет 15 тыс. кв. метров, или Vnukovo Premium Outlet, расположившийся на 12 тыс. кв. метров).

Многие ранее построенные ТЦ запланировали реконцепцию, необходимую для адаптации под интересы сегодняшнего потребителя, добавляют в компании. Торговые центры стремятся отойти от имиджа «закрытой коробки со стандартным набором арендаторов». 

Из наиболее интересных проектов в Москве в CBRE отмечают ТРЦ «Павелецкая Плаза», планируемый к открытию до конца 2021 года. Центр соберет магазины-флагманы ведущих модных и спортивных брендов, а также новые для рынка Москвы ритейл-форматы.

В структуре сделок, совершенных компанией, высокая активность fashion-сегмента сохраняется (29%), но его доля в структуре спроса заметно ниже показателей 2019 (43%) и 2020 годов (39%). Наиболее устойчив к «пандемийным» ограничениям сегмент фуд-ритейла.

Посетителей в торговых объектах по-прежнему мало, но больше, чем в 2020 году, трафик также характеризуется более высокой конверсией, отмечают в CBRE. «Планируемые ограничения на посещение общественных мест без QR-кода определенно приведут к заметному снижению трафика в ТЦ (что мы уже наблюдали в некоторых регионах). Тем не менее, это скорее краткосрочная история, которая может дать долгосрочный эффект в виде более высоких темпов вакцинации и нормализации ситуации с COVID-19, а значит возвращения покупателей в торговые центры», — резюмирует Надежда Цветкова, руководитель направления аренды торговых помещений компании.

В CBRE прогнозируют, что в следующем году торговые центры останутся каналом продвижения e-commerce. «Физические магазины станут центром формирования клиентского опыта и местом демонстрации сильных сторон бренда», — уверены в компании. 

Copyright © 2022 FashionNetwork.com All rights reserved.