Аналитики Colliers International прогнозируют рост востребованности ТЦ для инвестиций

Yulia Boshaeva

Опубликовано
12 февр. 2020 г.

По прогнозам консалтинговой компании Colliers International, в 2020 году ожидается высокий уровень активности по объему инвестиций в торговом сегменте – уже сейчас ведется ряд переговоров по приобретению портфелей торговых центров как в Москве, так и в регионах России. Эксперты компании считают, что торговые центры станут наиболее востребованными объектами для инвестиций и опередят лидировавший в 2019 году офисный сегмент.

По оценкам компании, в 2019 году офисный сегмент привлек 44% от общего объема инвестиций в недвижимость России или 1,07 млрд долларов. Второе место (34%) занял торговый сегмент с результатом 842 млн долларов. Складской и гостиничный сегменты рынка привлекли 10% и 9% от общего объема инвестиций соответственно.

Всего в прошлом году в российскую недвижимость было инвестировано 2,45 млрд долларов (154,8 млрд рублей*). Доля иностранных инвестиций по итогам года составила 40%. Ключевыми иностранными игроками на рынке остаются уже присутствующие компании, такие как Morgan Stanley, Hines, Raven Russia, PPF Real Estate, Mubadala Investment и ряд других.

В Colliers считают, что в 2020 году объем инвестиций сохранится на текущем уровне и составит 2,5 млрд долларов. «Сейчас мы также наблюдаем динамичное развитие регионального рынка, прежде всего в торговом и логистическом сегментах. И интерес инвесторов в данном случае подкрепляется готовностью банков финансировать приобретение качественных активов. В результате в этом году мы увидим ряд интересных сделок, в том числе повышенная активность будет наблюдаться в сегменте ритейла», - говорит Станислав Бибик, партнер Colliers International.

По прогнозам компании, в этом году для рынка инвестиций в России будет характерно дальнейшее укрупнение ключевых игроков и консолидация активов, число новых инвесторов при этом будет оставаться ограниченным. Сохранится интерес конечных пользователей к приобретению качественных офисных активов, хотя в этом сегменте рынка предложение постепенно сокращается. 

*По курсу xe.com на 12 февраля 2020 года