«Сбер» выставил на продажу 19 ТЦ общей стоимостью почти 22 млрд рублей

«Сбер» выставил на продажу 19 торговых центров в разных регионах России, которые ранее принадлежали группе «Регионы» — владельцу столичного развлекательного парка «Остров мечты», пишет РБК. Общая стоимость продаваемых объектов составляет почти 22 млрд рублей.

Банк намерен реализовать активы «через конкурентную процедуру». Представитель банка подчеркнул, что потенциальные покупатели уже заинтересовались ТЦ.

В частности, «Сбер» планирует продать сеть из 14 ТЦ «Сибирский городок» в Красноярском крае и Кемеровской области. Общая площадь ТЦ – 241 тыс. кв. м, пригодная под аренду – 168 тыс. кв. м, стоимость лота – 8,2 млрд руб. При этом возможна как прямая покупка актива, так и покупка долей в управляющей компании и покупка прав требований по задолженности, следует их объявления о продаже.

Также отдельными лотами будут продаваться торговые центры «Июнь». Самый дорогой из активов – комплекс в Мытищах общей площадью 175 тыс. кв. м (для аренды – 79 тыс. кв. м) за 5,06 млрд руб. Потенциальные покупатели также могут приобрести актив напрямую или купить права требования по задолженности.

В остальных ТЦ предлагается купить права требования долга: в торговом центре в Санкт-Петербурге – за 4 млрд руб., в Череповце – за 1,6 млрд руб., в Красноярске – за 1,5 млрд руб., в Уфе за 1,4 млрд руб. Суммы долгов в объявлениях не уточняются.

В мае 2021 года «Сбер» стал владельцем ТЦ – ранее банк выдал кредиты на их строительство и получил объекты в счет долга. В заявлении банка говорилось, что дочерняя структура «Сбербанк Капитал» купила у группы «Регионы» 100% долей компаний «Регионы Финанс» и АМК «Фарма» и что банк «заинтересован в развитии принадлежащих этим компаниям торгово-развлекательных центров в целях повышения их инвестиционной привлекательности для дальнейшей реализации».