Москва: вакантность торговых площадей выросла до 8,5%

Yulia Boshaeva

Опубликовано
13 окт. 2016 г.

Доля вакантных торговых площадей в Москве продолжает расти. В 3 квартале она составила 8,5%, а до конца года может увеличиться до 9%, с учетом заявленных открытий в 4 квартале, - прогнозируют эксперты JLL.

Отмечается, что около 70% свободных площадей на рынке приходится на объекты, открытые с 2014 года, где уровень незанятых помещений может в отдельных случаях достигать 50-60%. Тем не менее, доля вакантных площадей в ключевых торговых центрах сократилась за 3-й квартал с 1% до 0,7%. "Такие объекты сохраняют привлекательность в глазах арендаторов, и мы ожидаем, что вакантность в них останется на уровне, близком к нулю, в ближайшем будущем", - комментирует Татьяна Мальянова, начальник отдела аренды торговых центров компании JLL.

В целом, по оценкам аналитиков компании, за весь текущий год московский рынок ТЦ должен увеличиться на 501 тыс. кв. м, что на 11% меньше результата 2015 года. А в 2017 году аналитики ожидают дальнейшего снижения объема ввода – до 300 тыс. кв. м, т.е., на 40% меньше ожидаемого результата 2016 года. 

"Общая активность ритейлеров на рынке показывает положительную динамику в этом году. По нашей оценке, в 3-м квартале на российском рынке появилось 11 новых брендов, в том числе швейцарская косметика Jouvence Eternell в "Афимолл Сити", британские бренды одежды и обуви L.K.Bennett в "Метрополисе" и Jil Sander Navy в Санкт-Петербурге на Невском проспекте. Только один бренд – кафе Magnolia Bakery – покинул российский рынок в этом году", – отмечает Мария Шпакова, аналитик рынка торговых площадей компании JLL.