Инвестиции в коммерческую недвижимость обогнали традиционного лидера

Yulia Boshaeva

Опубликовано
4 апр. 2017 г.

По оценкам экспертов JLL, в первом квартале 2017 года ритейл обогнал традиционного лидера – офисы – в объеме инвестиций, при этом общий объем сделок составил $ 830 млн, что на 18% ниже, чем в первом квартале 2016 года.

Ритейл обогнал офисный сегмент во многом благодаря крупнейшей сделке начала года – покупки компанией MallTech ТРЦ «Лето» в Санкт-Петербурге. В результате, торговая недвижимость сформировала более 50% объема инвестиций в первом квартале. Сейчас в активной стадии переговоров также находится несколько сделок, которые могут завершиться в ближайшее время.

«Постепенная стабилизация рынка, адаптация арендаторов и арендодателей к новым условиям повышают заполняемость торговых центров, улучшая их финансовые показатели. Это стимулирует продавцов и покупателей приходить к соглашению о цене объектов», - объясняет Евгений Семенов, региональный директор и руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций JLL.

В исследовании отмечается, что доля Москвы в общем объеме снизилась до 50%, по сравнению с 81% годом ранее. Наибольший рост был отмечен в Санкт-Петербурге, а региональное распределение инвестиционной активности стало более равномерным.

Аналитики JLL прогнозируют, что общий объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России в 2017 году составит $ 4,5 млрд  против $ 4,2 млрд в прошлом году.